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楼盘贩卖收茶水费被判刑,以后买房实验“彩票制”?

2021-1-21 16:49| 发布者: 第五音节J| 查看: 624| 评论: 9

摘要: 但凡必要缴纳茶水费的都会,大多是楼市火爆的地方,库存高的三四线都会,根本没听说过茶水费的环境。这年初,想买个心仪的房子太不轻易了。许多人不但要辛辛劳苦地攒首付,还得给中介、贩卖交“茶水费”,才气换来一 ...
但凡必要缴纳茶水费的都会,大多是楼市火爆的地方,库存高的三四线都会,根本没听说过茶水费的环境。

这年初,想买个心仪的房子太不轻易了。许多人不但要辛辛劳苦地攒首付,还得给中介、贩卖交“茶水费”,才气换来一个时机。

之前就出了一条故意思的消息,开辟商把自家10名贩卖给告上了法庭。近来,一审效果出炉——贩卖被判刑了。

缘故原由也挺无语,贩卖在卖房的过程中,收茶水费了。

楼盘贩卖收茶水费被判刑,以后买房实验“彩票制”?

01 茶水费

茶水费,说白了就是吃背工。在房地产行业,茶水费更是个公开的机密,家常便饭,也屡禁不止。

在收茶水费的过程中,购房者的脚色实在黑白常玄妙的,他们固然是受害者,但又有点像“周瑜打黄盖”里的黄盖,心甘甘心地挨打交钱,只为得到本身想要的好房源。

以是,购房者本身举报品茗水费的环境,并没有想象的那么多,多数人照旧选择打落牙齿和血吞。

楼盘贩卖收茶水费被判刑,以后买房实验“彩票制”?

好比浙江嘉兴这个案子。2018年春节期间,购房者张密斯听说某楼盘很紧俏之后,就立刻去预约。听到贩卖职员说大概要“加价”,她也没有贰言。过了几天,贩卖告诉张密斯,有客户退了房子,假如张密斯想要这套房,还得额外付出12万元的“更名费”。

张密斯思索了一下,以为可以担当,就直接用付出宝向贩卖转了账。

像张密斯如许的购房者并不是个例,在短短几个月的时间里,该楼盘的贩卖职员使用房源紧俏的话术放肆牟利,收取的茶水费也从8千元到48万元不等,堪称是一大异景。

只是套路多了,总会被人戳穿。

2018年7月,有外界人士向楼盘开辟商反映,其开辟的楼盘必要交额外的“茶水费”才气买到,这才引起了开辟商的留意,然后开始深入观察,也就出现了开辟商状告自家贩卖的神操纵。

主导这次茶水费变乱的杜某是该公司的贩卖司理,2017年2月入职。他对公司非常不满,作为一个贩卖,他居然没有贩卖提成,公司只给他付出根本薪酬。以是2018年2月公司楼盘热销时,杜某就打起了茶水费的主意。

至于杜某到底收了多少茶水费,连他本身都没数了。据杜某口述,他当年到嘉兴时身上只有3万元,厥后通过收取茶水费,不但给本身买车买房,还额外给家里人付出了购房款,堪称大赚特赚。

“进去”之前,他每个月的车贷都是用茶水费还的。

02 供需关系

被告上法庭之后,杜某一行人很快就认了罪。

10名房产贩卖收取茶水费的举动已构成非国家工作职员受贿罪,此中包罗杜某在内的4名贩卖职员索取贿金170万到400万不等,属于金额巨大;别的6名贩卖职员索取贿金30万到80万不等,属于金额较大。

这10人均被判处非国家工作职员受贿罪,被判处有期徒刑五年六个月至一年六个月不等。

楼盘贩卖收茶水费被判刑,以后买房实验“彩票制”?

楼盘贩卖由于收取茶水费被判刑的消息,也引起了社会的广泛关注。不外,各人关注的重点跟茶水费自己没什么关系,重点照旧在新居限价上。

大多数收取茶水费的楼盘,都跟新居限价有关。还记得本年的万人摇号抢房变乱吗?杭州、成都、西安等都会连续出现了万人摇号抢房的环境,不知道的还以为本地楼市有多火爆,但细致一看,摇的房子全都是限价新居,摇到就是赚到。

在茶水费的背后,装的都是中介、开辟商和购房者内心的小九九。

有业内人士表现,贩卖、中介以致开辟商收取茶水费,跟当下的新居限价密切相干,一方面是开辟商的存案代价上不去,只能通过第三方来加价,贩卖、中介都是他们的“好同伴”。另一方面,由于新居限价,购房者也看到了商机,新居与周边二手房存在显着差价,各人天然抢破了头。

再往细点儿说,但凡必要缴纳茶水费的都会,大多是楼市火爆的地方,库存高的三四线都会,根本没听说过茶水费的环境。

03 结语

除了浙江嘉兴以外,深圳也曾由于屡禁不止的天价茶水费而频上热搜,一套1000万元的房子,动辄要交80万元的茶水费,本钱巨大。

也正因云云,7月15日深圳发布新政,打击炒房举动。在“7·15新政”发布后,有媒体称,深圳已经进入了“点彩票购房期间”,因由是深圳市住房和修建局局长吕增学表现,在部门房地产中实行的“点数彩票”将成为将来的购房指南。

所谓的“彩票购房”,指的是卖家出售多张认购凭据,每张认购凭据代价雷同,编号唯一,买家可购买认购凭据,终极由卖家抽取认购凭据编号,就跟买彩票一样,抽中了才气买房。想得到彩票购房的时机,得看购房者的积分,名下无房产且为深圳户籍的得分最高。

说白了,就是你在深圳买房,不但得看财力,还得看运气。

看上去此举确实可以办理“摇号炒房”的题目,但详细成效估计还要再等个一两年才气看出来,究竟它依然无法办理楼市的供需关系题目。

只要这个题目不办理,茶水费就存在卷土重来的大概性。

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最新评论

引用 avatar抽ESSE的少女 2021-1-21 17:49
一个圾话故事不停在讲,想必是社会真的病了
引用 avatar鸟笼山剿灰机 2021-1-21 17:43
扬正气!赞! 歪风邪气不可长!
引用 avatar鸟笼山剿灰机 2021-1-21 17:36
各种奇葩
引用 avatar四月立夏 2021-1-21 17:29
一片乱象
引用 avatar邓生123 2021-1-21 17:23
哎,房子车子,不买了
引用 avatar邓生123 2021-1-21 17:16
明显开辟商搞的鬼 把 锅丢给贩卖呵呵
引用 avatar绯影暗香 2021-1-21 17:09
一万万的房子,水泥和钢筋果然是最贵朋友
引用 avatar3w点sickor点cn 2021-1-21 17:03
深圳金亨利二期另有未售楼盘听说要收170万茶水费,付出50万的买不到,去查吧
引用 avatar东海林X 2021-1-21 16:56
这10人均被判处非国家工作职员受贿罪,被判处有期徒刑五年六个月至一年六个月不等。叨教假如是国家工作职员和公务员,改怎么判?

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