仍旧火热！深圳一楼盘500套房，近3万人认筹，还要积分摇号！网友炸了 中国基金报 安曼 7·15新政之后，深圳楼市，全民打新期间已闭幕，积分摇号买房期间已开启。 8月5日，据深圳市房地财产协会微信号消息，深圳市住房和建立局吕增学在解读深圳市7·15新政时表现，近来部门楼盘实行的“积分摇号”将成为导向。假如热门楼盘的认筹人数远超出房源数目，将接纳积分摇号，优先思量无房家庭，一次性办理更多人的住房题目。 也就是说，积分摇号买房的方式已经得到官方承认。 2.6万人认筹 仅5560人入选 摇号556套新居 7月尾8月初，深圳刚需网红盘华强都会花圃开盘贩卖，一改昔日的认筹抢购，这次接纳了“积分摇号”的贩卖方式，开创了深圳新居认购的汗青。 按照其时公布的积分摇号规则，固然难度堪比安居房申请，但是没想到，仍旧有2.6万人提交资料到场认筹登记。 而华强城终极按积分，只选取了总分靠前的5560名，到场公证摇号选556套房。  换句话说，终极只会有凌驾五分之一的人拥有摇号资格，剩下2万余人提交了资料但将因积分低，而无缘到场公证摇号。 拥有了摇号资格的你，也只有非常之一的时机抽中新居！ “积分摇号”难度堪比安居房 根据方案的积分规则，共分3个积分项，分别为在深购房环境、户籍环境、在深缴纳社保环境，诚意登记资格考核积分为3项积分之和。  总结一下积分方案： 无房50分，有购房记载如今无房40分，在深圳有一套房10分； 夫妻两边为深户10分，夫妻两边仅一方大概单方深户五分； 只身与夫妻两边在社保总月每月0.1分。 按此规则，两边在深均无购房记载，且都是深户的家庭得分最高。 这个难度，绝对不亚于在深圳列队买安居房。 再让我们看一下深圳的安居房申请方式：  除了只身住民年事要求的35岁，已婚家庭必须夫妻两边都是深圳户籍之外，安居房的其他要求和刚刚公布的7·15新政险些完全同等。 对比下来，华强城的摇号方式很像是深圳安居房的“简化版本”。只是一个必要摇号，一个必要列队，简而言之就是，在深圳买房，要么有运气，要么有耐烦。 7·15新政之后 深圳的楼市真的降温了吗？ 根据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品房成交数据表现，7·15新政落地首周（7月13日~19日），深圳的新居、二手房成交量分别为1216、3110套，依然有3%的增长。  分析人士以为，按照商品房现实生意业务流程，从交易两边录入网签条约，到两边当事人管理过户登记之间，存在肯定时间差，故该数据反映的是此前已预录入的网签条约，连续管理完成过户登记的环境。 而到了新政落地后的第二周（7月20日~26日），商品房生意业务有所回落：新居和二手房成交量分别为747套、2010套，与上周相比降落近四成。 但是新政落地后的第三周（7月27日~8月2日），新居贩卖连续小幅回落至713套，但是二手房贩卖大幅反弹至3320套，乃至凌驾了新政前一周的贩卖量。 二手房生意业务代价坚挺、热度不减 深圳人民买房的热情有多高？ 除了新居开盘，500多套房源，2万多人认筹之外，二手房的生意业务从来都没有冷却下来。 新政落地第三周，二手房贩卖乃至凌驾了新政前。 基金君的一位朋侪昨日刚刚完成一套学位房的过户。她表现，7·15新政之后，同样户型的学位房的房价不光没有降落，反而较之前上涨70万。 一位深圳南山片区的房地产中介也对基金君表现，除了部门急用钱的业主贬价之外，现在房子没有贬价迹象。“如今业主假如并不急售，乐意放一两个月，他们要么上调售价，要么撤盘。” 在《中国谋划报》记者走访的深圳南山区几个楼盘里，乃至出现房源挂牌代价显着高于地点楼盘成交均价的环境，且中介依然对外发布。 记者在某中介APP上看到一套位于南山华侨城一小区150平方米的房源，挂牌代价为1500万元，然而担当记者扣问的中介却对记者表现：“这套房子的真实代价是1700万元，是为了规避羁系挂的低价。”也就是说，这套房子的真实单价为每平方米12.6万元，高出该楼盘10万元的成交均价。 据深圳市房地产中介协会预计，“7·15新政”调控影响将分两阶段梯次显现：第一阶段为政策剧烈反应期，即成交量在短时间内将会大幅度降落，同时中介带看量也会显着下滑；第二阶段为政策消化期，即一样平常自新政发布起2~6个月，其效应才会渐渐在房地产代价上表现。“7·15新政”的影响力将在本年国庆后才会完备显现。 新政之后 深圳完婚率上升 据深圳市住建局统计，本年3、4、5月，深圳仳离后半年内购房套数占总成交套数的比例分别为6.43%、6.57%、6.30%，较客岁同期有所增长。 根据公布的统计数据，本年7月7日至7月14日，深圳完婚1024对，仳离1330对，仳离人数凌驾完婚人数。新政后，7月15日至7月21日，完婚1182对，仳离1001对。 深圳市住房和建立局吕增学在解读7·15新政时提到，比年，肯定时间段里的完婚与仳离比例大抵保持在3：1，上述仳离多于完婚属非正常征象。从前，限购调控政策出台从前肯定时间段里的完婚与仳离比例大抵保持在5：1，不清除房地产调控的影响。 因此，此次政策明白夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数盘算，显着堵住了仳离炒房的毛病。 网友批评 对于深圳积分摇号购房，不少网友表现，如今买房就像买彩票，全凭运气。   另有热心网友敲黑板，教各人“抄长沙的作业”。该网友表现，长沙是到场摇号数目不凌驾房源数目的1.5倍，凌驾的话就优先无房刚需了。 
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责任编辑：梁斌 SF055 
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