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深圳一楼盘500套房获3万人认筹 积分摇号被吐槽像买彩票

2021-1-21 16:49| 发布者: 晓晓的保镖| 查看: 761| 评论: 5

摘要:   仍旧火热!深圳一楼盘500套房,近3万人认筹,还要积分摇号!网友炸了  中国基金报安曼  7·15新政之后,深圳楼市,全民打新期间已闭幕,积分摇号买房期间已开启。  8月5日,据深圳市房地财产协会微信号消 ...

  仍旧火热!深圳一楼盘500套房,近3万人认筹,还要积分摇号!网友炸了

  中国基金报 安曼

  7·15新政之后,深圳楼市,全民打新期间已闭幕,积分摇号买房期间已开启。

  8月5日,据深圳市房地财产协会微信号消息,深圳市住房和建立局吕增学在解读深圳市7·15新政时表现,近来部门楼盘实行的“积分摇号”将成为导向。假如热门楼盘的认筹人数远超出房源数目,将接纳积分摇号,优先思量无房家庭,一次性办理更多人的住房题目。

  也就是说,积分摇号买房的方式已经得到官方承认。

  2.6万人认筹

  仅5560人入选  摇号556套新居

  7月尾8月初,深圳刚需网红盘华强都会花圃开盘贩卖,一改昔日的认筹抢购,这次接纳了“积分摇号”的贩卖方式,开创了深圳新居认购的汗青。

  按照其时公布的积分摇号规则,固然难度堪比安居房申请,但是没想到,仍旧有2.6万人提交资料到场认筹登记。

  而华强城终极按积分,只选取了总分靠前的5560名,到场公证摇号选556套房。

深圳一楼盘500套房获3万人认筹 积分摇号被吐槽像买彩票

  换句话说,终极只会有凌驾五分之一的人拥有摇号资格,剩下2万余人提交了资料但将因积分低,而无缘到场公证摇号。

  拥有了摇号资格的你,也只有非常之一的时机抽中新居!

  “积分摇号”难度堪比安居房

  根据方案的积分规则,共分3个积分项,分别为在深购房环境、户籍环境、在深缴纳社保环境,诚意登记资格考核积分为3项积分之和。

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  总结一下积分方案:

  无房50分,有购房记载如今无房40分,在深圳有一套房10分;

  夫妻两边为深户10分,夫妻两边仅一方大概单方深户五分;

  只身与夫妻两边在社保总月每月0.1分。

  按此规则,两边在深均无购房记载,且都是深户的家庭得分最高。

  这个难度,绝对不亚于在深圳列队买安居房。

  再让我们看一下深圳的安居房申请方式:

深圳一楼盘500套房获3万人认筹 积分摇号被吐槽像买彩票

  除了只身住民年事要求的35岁,已婚家庭必须夫妻两边都是深圳户籍之外,安居房的其他要求和刚刚公布的7·15新政险些完全同等。

  对比下来,华强城的摇号方式很像是深圳安居房的“简化版本”。只是一个必要摇号,一个必要列队,简而言之就是,在深圳买房,要么有运气,要么有耐烦。

  7·15新政之后

  深圳的楼市真的降温了吗?

  根据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品房成交数据表现,7·15新政落地首周(7月13日~19日),深圳的新居、二手房成交量分别为1216、3110套,依然有3%的增长。

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  分析人士以为,按照商品房现实生意业务流程,从交易两边录入网签条约,到两边当事人管理过户登记之间,存在肯定时间差,故该数据反映的是此前已预录入的网签条约,连续管理完成过户登记的环境。

  而到了新政落地后的第二周(7月20日~26日),商品房生意业务有所回落:新居和二手房成交量分别为747套、2010套,与上周相比降落近四成。

  但是新政落地后的第三周(7月27日~8月2日),新居贩卖连续小幅回落至713套,但是二手房贩卖大幅反弹至3320套,乃至凌驾了新政前一周的贩卖量。

  二手房生意业务代价坚挺、热度不减

  深圳人民买房的热情有多高?

  除了新居开盘,500多套房源,2万多人认筹之外,二手房的生意业务从来都没有冷却下来。

  新政落地第三周,二手房贩卖乃至凌驾了新政前。

  基金君的一位朋侪昨日刚刚完成一套学位房的过户。她表现,7·15新政之后,同样户型的学位房的房价不光没有降落,反而较之前上涨70万。

  一位深圳南山片区的房地产中介也对基金君表现,除了部门急用钱的业主贬价之外,现在房子没有贬价迹象。“如今业主假如并不急售,乐意放一两个月,他们要么上调售价,要么撤盘。”

  在《中国谋划报》记者走访的深圳南山区几个楼盘里,乃至出现房源挂牌代价显着高于地点楼盘成交均价的环境,且中介依然对外发布。

  记者在某中介APP上看到一套位于南山华侨城一小区150平方米的房源,挂牌代价为1500万元,然而担当记者扣问的中介却对记者表现:“这套房子的真实代价是1700万元,是为了规避羁系挂的低价。”也就是说,这套房子的真实单价为每平方米12.6万元,高出该楼盘10万元的成交均价。

  据深圳市房地产中介协会预计,“7·15新政”调控影响将分两阶段梯次显现:第一阶段为政策剧烈反应期,即成交量在短时间内将会大幅度降落,同时中介带看量也会显着下滑;第二阶段为政策消化期,即一样平常自新政发布起2~6个月,其效应才会渐渐在房地产代价上表现。“7·15新政”的影响力将在本年国庆后才会完备显现。

  新政之后

  深圳完婚率上升

  据深圳市住建局统计,本年3、4、5月,深圳仳离后半年内购房套数占总成交套数的比例分别为6.43%、6.57%、6.30%,较客岁同期有所增长。

  根据公布的统计数据,本年7月7日至7月14日,深圳完婚1024对,仳离1330对,仳离人数凌驾完婚人数。新政后,7月15日至7月21日,完婚1182对,仳离1001对。

  深圳市住房和建立局吕增学在解读7·15新政时提到,比年,肯定时间段里的完婚与仳离比例大抵保持在3:1,上述仳离多于完婚属非正常征象。从前,限购调控政策出台从前肯定时间段里的完婚与仳离比例大抵保持在5:1,不清除房地产调控的影响。

  因此,此次政策明白夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数盘算,显着堵住了仳离炒房的毛病。

  网友批评

  对于深圳积分摇号购房,不少网友表现,如今买房就像买彩票,全凭运气。

深圳一楼盘500套房获3万人认筹 积分摇号被吐槽像买彩票
深圳一楼盘500套房获3万人认筹 积分摇号被吐槽像买彩票

  另有热心网友敲黑板,教各人“抄长沙的作业”。该网友表现,长沙是到场摇号数目不凌驾房源数目的1.5倍,凌驾的话就优先无房刚需了。

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责任编辑:梁斌 SF055

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最新评论

引用 avatarzhtuan 2021-1-21 17:49
谁有大聪明办理房产题目?????????????
引用 avatar快乐的瞎扯 2021-1-21 17:37
看来照旧搞房地产在中国有前程,中国人就是喜好买房子
引用 avatarcoco柯 2021-1-21 17:25
这三万人估计有29990个骗子,现实就10个人买500套房子,
引用 avatar抽ESSE的少女 2021-1-21 17:13
哈哈哈。。。还在玩这一套,3万人内里有29800个是托,现实只有200人买500套房。如今的现实环境是9成的楼盘出售率只有1成左右,媒体为什么不报道这个实际环境,而非要报道那1成被炒作的。。。懂的人都懂
引用 avatar大头蜂 2021-1-21 17:01
玩吧

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